2016〜2025年築, 専有面積26.93㎡〜46.93㎡の平均販売価格
東京都
188.2万円/㎡
前年比+17.1%
墨田区
133.6万円/㎡
前年比+26.0%
ZOOM錦糸町
東京都墨田区江東橋二丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩4分
2021年築 / 14階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より16%割高
相場
5,585万円
151.2万円/㎡
3,499
4,890
6,280
7,671
AI査定結果
推定相場価格
5,585万円
151.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,890万円〜6,280万円
132.4万円/㎡〜170.1万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.48万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月8日
ZOOM錦糸町
6,480万円（175.5万円/㎡）/ 14階 / 36.93㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は179.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 6,480万円 | 175.5万円 | 14階 | 36.93㎡ | 1R | - |
| 2025/04/26 | 6,780万円 | 183.6万円 | 14階 | 36.93㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は145.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ZOOM錦糸町 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅4分 | 6,480万円 | 175.5万円 | 36.93㎡ | 1R | 14階 / 14階建 | 北 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/28 | サンウッド錦糸町フラッツ 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅5分 | 4,980万円 | 141.2万円 | 35.26㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/06 | オープンレジデンシア錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 5,780万円 | 152.8万円 | 37.83㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/22 | オープンレジデンシアキンシチョウ 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 4,780万円 | 144.2万円 | 33.15㎡ | 1DK | 12階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/13 | プレール・ドゥーク両国III 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 5,700万円 | 139.1万円 | 40.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2023年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/09 | アーバネックス菊川III 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 5,480万円 | 134.0万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/21 | オーベルアーバンツ両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅3分 | 4,780万円 | 137.8万円 | 34.69㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/07 | リビオレゾン墨田押上 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 5,200万円 | 159.4万円 | 32.63㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 6階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/17 | クレイシア森下 墨田区立川一丁目 | 森下駅2分 | 5,780万円 | 135.7万円 | 42.59㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/24 | ウィルレーナ森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 5,080万円 | 144.1万円 | 35.25㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/28 | アスコットパーク森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 5,480万円 | 134.3万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 99戸 | RC |
| 2024/01/10 | ル・サンク東京森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 5,480万円 | 134.3万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 99戸 | RC |
| 2023/05/23 | グローリオコンフォート東京両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 5,680万円 | 133.0万円 | 42.72㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/09 | J・ワザック両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 5,580万円 | 132.2万円 | 42.2㎡ | 2DK | 14階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/06 | メルヴェーユ・押上 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅3分 | 6,200万円 | 153.3万円 | 40.45㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 北西 | 2020年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/07 | オープンレジデンシア両国森下 墨田区千歳一丁目 | 森下駅7分 | 5,980万円 | 147.1万円 | 40.65㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/18 | リルシア墨田八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅10分 | 5,900万円 | 143.3万円 | 41.16㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/05 | フェルクルール東京スカイテラス 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 6,500万円 | 212.4万円 | 30.6㎡ | 1DKバストイレ別 | 9階 / 9階建 | - | 2021年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.1%上昇、墨田区では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.5万円）は墨田区の平均と比較して31.4%割高です。
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東京都墨田区東向島一丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 4分
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東武伊勢崎・大師線 / 東向島駅 徒歩 9分
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