ZOOM錦糸町

  • 東京都墨田区江東橋二丁目

  • 総武線 / 錦糸町駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 14階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

37.1
割高

推定相場価格より16%割高

販価
6,480万円
175.5万円/㎡
相場
5,585万円
151.2万円/㎡
3,499
4,890
6,280
7,671
AI査定結果
推定相場価格
5,585万円
151.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,890万円〜6,280万円
132.4万円/㎡〜170.1万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.48万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ZOOM錦糸町
6,480万円（175.5万円/㎡）/ 14階 / 36.93㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は179.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/066,480万円175.5万円14階 36.93㎡ 1R-
2025/04/266,780万円183.6万円14階 36.93㎡ 1R-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は145.78万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ZOOM錦糸町
墨田区江東橋二丁目
錦糸町駅4分 6,480万円175.5万円36.93㎡1R14階 / 14階建 北2021年49戸RC
2025/05/28サンウッド錦糸町フラッツ
墨田区江東橋四丁目
錦糸町駅5分 4,980万円141.2万円35.26㎡1LDK9階 / 14階建 北2021年98戸RC
2025/06/06オープンレジデンシア錦糸町
墨田区太平三丁目
錦糸町駅5分 5,780万円152.8万円37.83㎡1LDK11階 / 15階建 南2020年42戸RC
2024/05/22オープンレジデンシアキンシチョウ
墨田区太平三丁目
錦糸町駅5分 4,780万円144.2万円33.15㎡1DK12階 / 15階建 南2020年42戸RC
2025/04/13プレール・ドゥーク両国III
墨田区緑三丁目
両国駅8分 5,700万円139.1万円40.98㎡2LDK6階 / 12階建 東2023年33戸RC
2024/10/09アーバネックス菊川III
墨田区菊川二丁目
菊川駅1分 5,480万円134.0万円40.91㎡1LDK12階 / 12階建 北2021年33戸RC
2025/04/21オーベルアーバンツ両国
墨田区緑一丁目
両国駅3分 4,780万円137.8万円34.69㎡1LDK6階 / 14階建 北2023年49戸RC
2025/06/07リビオレゾン墨田押上
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅8分 5,200万円159.4万円32.63㎡1LDK+WIC+SIC6階 / 7階建 西2018年42戸RC
2025/05/17クレイシア森下
墨田区立川一丁目
森下駅2分 5,780万円135.7万円42.59㎡1LDK5階 / 6階建 南2017年43戸RC
2025/01/24ウィルレーナ森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 5,080万円144.1万円35.25㎡1LDK8階 / 9階建 東2020年41戸RC
2024/01/28アスコットパーク森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 5,480万円134.3万円40.8㎡1LDK6階 / 9階建 西2017年99戸RC
2024/01/10ル・サンク東京森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 5,480万円134.3万円40.8㎡1LDK6階 / 9階建 西2017年99戸RC
2023/05/23グローリオコンフォート東京両国
墨田区両国三丁目
両国駅1分 5,680万円133.0万円42.72㎡2LDK9階 / 11階建 南2019年30戸RC
2024/09/09J・ワザック両国
墨田区両国二丁目
両国駅6分 5,580万円132.2万円42.2㎡2DK14階 / 14階建 西2017年76戸RC
2025/06/06メルヴェーユ・押上
墨田区向島三丁目
とうきょうスカイツリー駅3分 6,200万円153.3万円40.45㎡1LDK+S6階 / 9階建 北西2020年16戸RC
2025/06/07オープンレジデンシア両国森下
墨田区千歳一丁目
森下駅7分 5,980万円147.1万円40.65㎡1LDK8階 / 9階建 南西2017年32戸RC
2024/09/18リルシア墨田八広
墨田区八広四丁目
八広駅10分 5,900万円143.3万円41.16㎡2DK7階 / 9階建 東2020年73戸RC
2025/04/05フェルクルール東京スカイテラス
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅6分 6,500万円212.4万円30.6㎡1DKバストイレ別9階 / 9階建 -2021年24戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ZOOM錦糸町
墨田区江東橋二丁目
錦糸町駅4分 17.6万円0.48万円36.93㎡1R14階 / 14階建 北2021年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、墨田区では25%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.5万円）は墨田区の平均と比較して30.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
墨田区
134.3万円/㎡
前年比+25.0%

マンション概要

マンション名ZOOM錦糸町
所在地東京都墨田区江東橋二丁目
交通総武線錦糸町駅徒歩4分
築年月2021年
階数14階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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